大規模修繕　Ｑ＆Ａ

建物調査	こちらでご覧下さい。
大規模修繕推進委員会	先の第一一回定期総会の議決によって設立されたもの。理事会のもとにおかれ、長期修繕計画案と大規模修繕工事計画案を立案する推進役となります。また、業者との具体的な折衝を行い、修繕工事実施時には、工事を円滑に進めるために必要な様々な広報や調整を行います。　　委員は管理組合の役員だけではなく、当マンションの入居者であれば誰でも応募して委員になることができます。　また委員会は公開とし、開催に関しては掲示で皆さんにお知らせし、委員だけではなく誰でも参加して意見を述べることができます。
コンサルタント業務	修繕工事を請け負う施工会社から完全に独立して、建物調査、計画立案・設計、工事の監理を行う業務のことです。主に、建築設計会社がこの業務を請け負うことが多いようです。　私たちのマンションの大規模修繕にあたっては、専門的な立場から私たちをサポートするコンサル会社を採用することを総会で決定しました。　採用したコンサル会社には、入居者の方から提出いただく建物の損傷に関するアンケート、修繕に関する希望・意見を充分に反映した建物調査、計画立案（この中には、今回の大規模修繕の計画だけでなく、今後の長期修繕計画も含まれます）を修繕委員会と協力して行っていただくことになります。　また、実際の工事に入れば、工事が設計（仕様）どおり行われているか、手抜きなどが行われないようしっかり監督していただくことになります。　ですから、修繕工事完了まで信頼関係を維持できるコンサル会社を採用することは非常に大切なことです。建設業界の談合体質にも充分な配慮を払い、厳正な選考をおこないます。